Зменшили орендну ставку — чи змінювати договір оренди

13 грудня 2021
557
Середній бал: 5 із 5

Фонд держмайна роз’яснив, як вносити зміни до договору оренди.

Контроль у закупівлях: чим загрожує і як діяти замовнику

Взаємодія з аудиторами ⚡️ Як уникнути штрафів за результатами моніторингу

 Зменшили орендну ставку — чи змінювати договір орендиА саме, що слід:

  • ураховувати обмеження, які установлюють стаття 16 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ (далі — Закон № 157) та Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою КМУ від 03.06.2020 № 483 (далі — Порядок № 483);
  • вносити зміни за згодою сторін до закінчення строку його дії;
  • ураховувати законодавство, статут або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач.

Не можна в договорі оренди зменшувати суму орендної плати протягом строку його дії, крім випадків, які визначає законодавство, з урахуванням вимог Порядку № 483 (ч. 5 ст. 16 Закону № 157). Зокрема, не можна змінами до договору оренди зменшувати суму орендної плати/призупиняти її нарахування протягом строку його дії. Виняток можливий, коли до Методики розрахунку орендної плати внесені зміни, які зменшують ставки оренди за договором, що укладений без проведення аукціону або конкурсу (п. 127 Порядку № 483).

Отже, до договорів оренди, які укладені за результатами аукціону або конкурсу, вносити зміни за пунктом 127 Порядку № 483 не можна.

Джерело: лист ФДМУ від 17.11.2021 № 10-16-27299



УВАГА!  

Бути у курсі подій та законодавчих оновлень стало ще легше! Підписуйтесь на наш FB та читайте важливі новини від порталу «Держзакупівлі» першими.  

logo